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指標交通建設加持 北中南房市添利多

自由時報自由時報 – 2014年9月6日 上午6:12

記者黃啟菱／專題報導、攝影

台灣各區域持續發展腳步，重大交通建設堪稱牽引發展的領頭者，交通網絡的改善與提升，不僅為區內居民帶來生活便利性，更成為房地產市場的票房保證，如近年來台北捷運沿線周邊房價飛漲，就是顯例。

今、明兩年，北、中、南各區域都有指標性交通建設落成，包括台北捷運松山線、台中BRT藍線及高雄水岸輕軌線等。房市專家分析，這些交通建設雖然不如過往台北捷運能讓房價垂直狂飆，但交通便捷確實可拉近距離，自然會帶動外圍房市起漲，為區域發展增添利多題材。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，據該公司調查，自2012年總統選後，房地產已連續10季奪冠、是民眾最佳投資工具，主因房地產兼具自用、保值及穩定增值的特質，最受民眾青睞；多數民眾亦認同，搶對時機、挑對區域是投資房市的關鍵之一，其中又以交通建設對房價最具帶動效果。

北捷松山線 8站點房價揚

在台北的部份，年底即將通車的松山線位處台北市軸心，貫穿東西熱門景點及市民主要生活圈，如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山、西門商圈等，松江商圈也是許多辦公大樓集中處。8個站點中，更有5站具備雙捷運優勢，近2年以北門站漲幅9.5%最猛，若看單價則是松江南京站每坪87.1萬元最高。525全民配屋網

松山線沿線各站，以往僅有文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線貫穿南北，隨著松山線通車後，一舉將東西兩側打通，從此四通八達。目前沿線新推建案如「富富話合」、「德運京鼎」、「華爾道夫III」等，詢問度都頗高。525全民配屋網

而松山線沿線原本就是台北市著名的金融辦公商圈，許多上班族都聚集在此，年底通車後必將帶動更多人潮，沿線店面及商辦市場值得關注。近期商辦不動產市場最大指標案「宏盛國際金融中心」，就開出200億元的價格尋找買方，每坪平均單價高達160萬元，若順利賣出，將成宏盛業績大補丸。

負責銷售的戴德梁行表示，此案位於捷運松山線及文湖線交會點、又很靠近松山機場，頗具賣點，將以整棟銷售為主、半棟銷售為輔。

此外，高力國際亦接受渣打銀行委託，擬於10月公開標售南京東路三段268、270號一樓及地下室，建物面積207.42坪，起標價3億1255萬元。高力國際指出，松山線通車帶來的商機，近來已吸引富邦人壽、中國人壽等壽險業者投資商用地上權案，國泰人壽、新光人壽亦出手投資南京東路沿線的店面，顯見後續商機可期。525全民配屋網

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